Beaucoup de gens pensent qu'ils perdront l'exonération fiscale sur la plus-value de leur logement dès qu'ils déménagent avant que le logement ne soit vendu. Heureusement, ce n'est pas toujours le cas.
Pour le fisc espagnol, un logement est considéré comme résidence principale lorsqu'il a été effectivement utilisé comme adresse de résidence pendant au moins trois ans. Si vous déménagez dans un autre logement et ne vendez votre ancien logement que plus tard, l'exonération peut toujours s'appliquer.
Une condition importante est que la vente ait lieu dans les deux ans suivant votre départ du logement. Même si vous n'habitez plus le logement au moment de la vente, celui-ci peut encore être considéré comme votre résidence principale à des fins fiscales.
Il est important de pouvoir prouver quand le déménagement a eu lieu et que la maison était alors votre résidence principale. Les autorités fiscales peuvent demander une preuve de cela.
En bref : déménager avant la vente ne signifie pas automatiquement que vous perdez l'exonération fiscale. Le bon timing et une bonne justification sont essentiels.
Vous avez des doutes sur votre situation et si elle remplit les conditions ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider à éviter les surprises lors de votre déclaration d'impôts espagnole.
