Javea, en espagnol Xàbia, est l’un des endroits les plus recherchés sur la Costa Blanca Nord. La ville se situe entre les Montgó et les capes de San Antonio et La Nao, avec un centre historique, un port animé et une longue promenade de plage. Ceux qui souhaitent acheter une maison ici privilégient la nature, le calme et une communauté internationale forte. Dans cette guide, vous trouverez toutes les informations à connaître lors de l’achat d’une maison à Javea.

Pourquoi tant d'acheteurs choisissent-ils Jávea ?

Javea possède quelque chose que l'on ne trouve pas souvent sur la côte espagnole : un caractère plus petit, sans hauts immeubles d'appartements le long de tout le littoral. La ville s'est développée autour de trois quartiers principaux, chacun avec sa propre ambiance.

Trois quartiers, trois ambiances

• Le vieux centre (Casco Antiguo) avec ses petites rues, l'église fortifiée de Sant Bertomeu et une place couverte.
• Le port (Duanes de la Mar) avec des bateaux de pêche, des restaurants de poisson et une promenade tranquille.
• El Arenal, la plage de sable avec des chaises longues, des terrasses et une ambiance animée en été.

Une nature tout autour

Derrière la ville, se dresse le Montgó, un parc naturel protégé avec des sentiers de randonnée et une vue imprenable sur toute la baie. En bord de mer, vous trouverez des cales rocheuses comme la Granadella et le Portitxol, idéales pour la plongée sous-marine et la canoë-kayak. Si vous souhaitez mieux connaître le lieu, les visites guidées sont à votre disposition. Office de tourisme de Jávea vous êtes en route.

Agréable à vivre toute l'année

Javea n’est pas une ville fantôme en hiver. Les restaurants, les supermarchés, les médecins et les écoles internationales sont ouverts toute l’année. C’est pourquoi c’est un endroit populaire pour ceux qui veulent y vivre de manière permanente.

Quels types de logement trouvez-vous à Jávea ?

L'offre à Jávea est variée, mais les maisons individuelles dominent.

Villas dans les collines

La plupart des maisons sont des villas sur des parcelles spacieuses dans des urbanisations situées aux pentes du Montgó, autour du Cap Martí ou vers la Granadella. Beaucoup d’entre elles possèdent une piscine privée et une vue sur la mer. Si vous envisagez de construire une nouvelle villa, consultez également notre article sur Construction de maisons à Jávea avec vue sur la mer.

Appartements près de la plage et du port

Dans le quartier d'El Arenal et à proximité de la baie, vous trouverez des appartements et des penthouses, souvent à quelques pas du bord de mer. Ils sont populaires comme deuxième résidence et sont plus faciles à entretenir que des villas.

Maisons de village dans le centre

Dans le vieux centre-ville se trouvent des maisons traditionnelles du village, parfois avec une cour intérieure ou un toit-terrasse. Elles sont plus rares et nécessitent souvent une rénovation, mais offrent un véritable caractère espagnol.

Curieux de savoir dans quel quartier vous vous plairiez mieux ? Sur notre page dédiée Les quartiers de Jávea Nous les classons par ordre.

Combien coûte l'achat d'une maison à Jávea ?

Javea fait partie des communes les plus chères de la Costa Blanca. Les prix dépendent fortement de l’emplacement, de la vue sur la mer, de la taille du terrain et de l’état de la propriété. Un appartement près de l’Arenal se situe dans une catégorie de prix très différente d’une villa avec vue panoramique sur la mer sur la côte.

En plus du prix d’achat, comptez également les frais supplémentaires liés aux impôts, au notaire, au registre immobilier et à l’avocat. Pour une maison existante, vous devrez payer des taxes de transfert, pour une nouvelle construction, des taxes de TVA et des droits de timbre. N’oubliez pas de faire examiner votre situation par un fiscaliste ; nous mettrons en relation avec des experts.

Voici comment acheter une maison à Jávea : étape par étape

1. Établir un profil de recherche. Budget, emplacement souhaité, nombre de chambres et éléments essentiels à avoir.
2. Obtenir un numéro NIE et ouvrir un compte bancaire. Cela peut se faire avant même de trouver un logement.
3. Visiter. Nous sélectionnons les propriétés et planifions les visites.
4. Réserver et contrôle juridique. Votre avocat vérifie les permis, les registres fonciers et les éventuelles dettes.
5. Signature de contrat d’achat. Souvent avec un acompte.
6. Notaire. Vous signez l’acte, payez le reste du prix d’achat et recevez les clés.

Vous trouverez la pleine explication dans notre guide. Comment acheter une maison en Espagne.

Points d'attention spécifiques à Jávea

Légalité des extensions

Dans les villas plus anciennes, il arrive que des vérandas, des maisons de jardin ou des chambres supplémentaires soient ajoutées ultérieurement sans permis. Votre avocat doit vérifier si ce qui y est inscrit est également enregistré.

Situation et accessibilité

Certaines urbanisations sont élevées et escarpées. Une vue magnifique, mais sans voiture, vous n’allez nulle part. Pensez à comment vous allez vivre ici dans dix ans.

Soleil et vent

L’orientation d’une maison détermine à quel point elle est agréable en hiver. Un balcon au sud vaut son pesant d’or en janvier.

Pourquoi acheter chez Dacasas à Jávea ?

Nous connaissons bien Jávea et les urbanisations environnantes et vous accompagnons en néerlandais. Nous vous accompagnons dans votre recherche, nous disons franchement ce que nous en pensons d’un bien immobilier et nous travaillons avec des avocats et notaires indépendants. Consultez le Offres actuelles à Jávea ou Contactez-nous Pour un entretien sans engagement.

FAQ sur l'achat d'une maison à Jávea

Jávea convient-elle pour y vivre toute l'année ?

Oui. Javea dispose toute l'année de services, d'écoles internationales et d'une grande communauté internationale.

À quelle distance se trouve l'aéroport ?

Vous devez faire environ une heure de route pour rejoindre l'aéroport d'Alicante et un peu plus longtemps pour celui de Valence.

Puis-je louer ma maison à Jávea ?

C’est possible, mais pour les locations touristiques, des règles strictes s’appliquent dans la région de Valence et l’enregistrement est obligatoire. Vérifiez cela bien à l’avance.