Les visiteurs qui cherchent des maisons à vendre à Jávea remarqueront rapidement que la ville se compose de quartiers très différents. Un appartement à l’Arenal ressemble complètement à une villa située dans les pins au-dessus de la Granadella. Le quartier détermine la manière dont vous vivez : allez-vous à la boulangerie, ou allez-vous y aller en voiture ? Entendez-vous la mer ou seulement des cris de crevettes ? Sur cette page, nous répertorions les quartiers les plus importants de Jávea.

Comment Jávea est-elle organisée ?

Javea se trouve dans une baie large entre deux capes. À l'ouest se trouve le Montgó, au nord le Cabo de San Antonio et au sud le Cabo de la Nao. Entre ces trois points se trouvent les trois quartiers de la commune et des dizaines d'urbanisations à ses environs. Pour plus d'informations sur l'achat à Javea, consultez notre guide. acheter une maison à Jávea.

Vivre dans et autour des centres

El Arenal : la vie sur la plage

L’Arenal est la plage de sable de Jávea, avec une promenade bordée de restaurants et de bars. Ici, vous trouverez surtout des appartements, des penthouses et quelques villas dans les rues qui l’entourent. Idéal si vous souhaitez vous rendre directement au bord de la plage et que vous n’avez pas de problème avec la fréquentation en juillet et août. En dehors de la saison touristique, il fait très agréable ici.

Le port (Duanes de la Mar)

En bord de mer, c'est plus authentique. Bateaux de pêcheurs, un marché de la pêche, des plages de galets et des terrasses sur le bord de la mer. Les maisons sont une combinaison d'appartements et de maisons jumelées. Vous y trouverez toute l'année la vie et vous pouvez aller partout.

Le vieux centre

Dans le Casco Antiguo vivent surtout des familles espagnoles. Les rues sont étroites, les maisons ont des murs épais et des portes en bois. Vous y trouverez des maisons de village, souvent avec une cour intérieure. Si vous recherchez une véritable ambiance espagnole, vous vous sentirez comme chez vous.

Vivre dans les collines

Les pentes du Montgó

Au pied de la Montgó et sur ses flancs, on trouve des urbanisations avec des villas entre les pins et les oliviers. La vue sur la baie est souvent spectaculaire. On est proche de la nature et des sentiers de randonnée, mais il faut une voiture.

Cap Martí et Pinosol

Au sud de l’Arenal se trouvent Cap Martí et Pinosol, des urbanisations verdoyantes avec des villas spacieuses. Elles sont appréciées par les familles et par les personnes qui recherchent le calme, tout en souhaitant être rapidement au bord de la plage.

Portitxol et Balcón al Mar

En direction du Cabo de la Nao se trouve Portitxol, avec l'une des plus belles baies de la région. Les maisons ici offrent souvent une vue sur la mer et sont situées sur des pentes rocheuses. C'est l'un des endroits les plus exclusifs de Jávea.

Granadella et Cumbre del Sol

Plus au sud se trouve la Granadella, avec un parc naturel protégé et une petite baie de galets. Derrière se trouve Cumbre del Sol, qui fait officiellement partie de Benitachell. Ici, on trouve de nombreuses villas modernes avec une vue panoramique sur la mer.

Tosalet et Adsubia

Le Tosalet se situe entre l’Arenal et le Cabo de San Antonio. C’est un quartier paisible et boisé avec de grandes parcelles. Adsubia et les vallées environnantes sont plus ruraux, avec plus d’espace et souvent des prix par mètre carré plus bas.

L'arrière-pays de Jávea

Si vous souhaitez vivre quelque peu plus loin de la côte, vous pouvez vous tourner vers les vallées menant à Gata de Gorgos et à Jesús Pobre. Vous y trouverez des manoirs et des fermes avec beaucoup de terres, des palmiers à l’huile et une véritable vie rurale espagnole. Vous pouvez rejoindre le bord de mer en un quart d’heure de route, mais vous vivez entre les vergers. Les prix par mètre carré sont généralement plus bas que sur la côte, et vous bénéficiez souvent d’une plus grande liberté d’agrandissement.

Quel quartier vous convient ?

Quelques questions vous aideront à prendre votre décision :

• Vous souhaitez vivre sans voiture ? Choisissez l'Arenal, le port ou le centre-ville.
• Le panorama sur la mer est-il indispensable ? Regardez Portitxol, la Granadella, Cumbre del Sol ou encore le Montgó.
• Vous recherchez de l'espace et de la confidentialité ? Les domaines Tosalet, Cap Martí et Adsubia offrent de grandes parcelles.
• Vous souhaitez vivre toute l'année ? Attention aux équipements à proximité et au nombre de voisins présents en hiver.

À quoi devez-vous prêter attention selon le type de logement ?

Pour une villa

Vérifiez que toutes les constructions sont légales, quelle est la facture d’entretien de la piscine et du jardin, et comment s’approche la route d’accès. Une inspection de conformité est recommandée pour les villas plus anciennes.

Pour un appartement

Demandez les frais annuels de l’association des propriétaires et vérifiez s’il y a des travaux importants prévus. Les procès-verbaux des dernières assemblées fournissent également de nombreuses informations.

Pour un logement neuf

Vérifiez la garantie bancaire concernant vos avances et les permis du promoteur immobilier. Le notariat espagnol explique sur son site web. Quelles vérifications sont importantes lors de l’achat d’un logement.

Voir les maisons à vendre à Jávea

Vous voulez voir ce qui est en vente actuellement ? Consultez notre catalogue Offres à Jávea. Si vous hésitez entre les quartiers, nous serions heureux de vous faire une visite guidée. De cette façon, vous verrez à vos yeux comment chaque quartier se sent. Contactez-nous pour planifier une rencontre.

Questions fréquemment posées

Quel quartier de Jávea est le plus calme ?

Le Tosalet, Adsubia et les hauteurs de la Montgó sont les plus calmes, surtout hors saison estivale.

Où trouvez-vous le plus d’appartements ?

Tout autour de l’Arenal et de la baie. Dans les collines, des villas dominent.