1. Puis-je acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger ?
Oui, les citoyens de l'UE et les ressortissants de pays tiers peuvent acheter des biens immobiliers en Espagne.
Cependant, vous avez besoin d'un numéro NIE, un numéro d'identification qui est nécessaire.
pour tous les actes officiels.
2. Quels sont les coûts supplémentaires liés à l'achat d'un bien immobilier ?
Comptez environ 10-13% du prix d'achat pour les droits de mutation,
les frais de notaire, les droits d'enregistrement, les frais de courtage éventuels et les honoraires d'avocat.
3. Est-il judicieux de faire appel à un gestor/avocat ?
Absolument. Un gestateur/avocat indépendant vérifie les titres de propriété,
et supervise le règlement juridique. Location de biens immobiliers à Dacasas
vérifier les documents par un organisme de contrôle indépendant et porte le numéro d'identification de l'organisme de contrôle.
coûts de cette dernière entièrement pour ses clients.
4. Quel est le processus d'achat ?
Généralement en trois étapes : accord de réservation, contrat de vente provisoire avec
l'acompte et le virement notarié.
5. Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'étranger ?
Oui, les banques accordent des prêts hypothécaires jusqu'à 60-70% de la valeur, avec quelques exceptions.
des conditions plus strictes que pour les résidents.
6. Dois-je payer des impôts en tant que propriétaire ?
Oui, y compris l'impôt foncier (IBI), la taxe sur les déchets et, éventuellement, la taxe sur l'eau.
l'impôt sur le revenu en cas de location.
7. Puis-je louer mon bien ?
Cela dépend des règles locales ; les locations touristiques nécessitent souvent des permis.
8. Quels sont les risques ?
Les risques comprennent les dettes cachées, les constructions illégales, les problèmes de propriété ;
Les conseils juridiques appropriés les réduisent.
9. Quelle est la différence entre urbano et rustico ?
Urbano est un terrain constructible situé dans une zone urbaine, rustico est un terrain rural avec des terrains à bâtir.
restrictions de construction.
10. Dois-je être présent moi-même lors du transfert notarié ?
Non, il est possible de donner une procuration.
11. Dois-je ouvrir un compte bancaire en Espagne ?
C'est pratique pour les paiements et les impôts, mais pas forcément nécessaire.
12. Comment Dacasas Real Estate vous aide-t-il ?
Nous vous accompagnons de la recherche au transfert des clés et au suivi.
