Vous rêvez d'acheter une maison à Alicante ?

Découvrez comment acheter un bien immobilier en toute sécurité et avec succès dans cette belle ville côtière.

Alicante, la capitale dynamique de la Costa BlancaL'Espagne est l'un des pays les plus populaires pour l'achat d'une maison. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances, maison permanente ou bien d'investissementAlicante offre un large éventail de possibilités.

Grâce à la Climat ensoleillé, vastes plages et excellents équipements cette ville est une destination de choix pour les acheteurs espagnols et internationaux. Mais comment acheter une maison à Alicante et à quoi faut-il faire attention ? Dans ce guide, nous vous expliquons le processus étape par étape.

Pourquoi acheter une maison à Alicante ?

Alicante offre une combinaison unique de dynamisme urbain et vie côtière détendue. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles tant de personnes choisissent de vivre dans cette région :

• Plus de 300 jours de soleil par an - Profitez d'un climat agréable tout au long de l'année.
• Excellente accessibilité - L'aéroport d'Alicante propose des vols directs vers les Pays-Bas et la Belgique.
• Belles plages - De la Playa del Postiguet à la plage de San Juan.
• Une ville dynamique - Centre historique, restaurants, boutiques et vie nocturne animée.
• Prix de l'immobilier abordables - Moins cher que Barcelone et Madrid, il offre d'excellentes possibilités d'investissement.

Quel type de maison acheter à Alicante ?

Alicante dispose d'un large éventail de options immobilièresIl existe de nombreux types de logements, des appartements en ville aux villas de luxe. Voici quelques-uns des choix les plus populaires :

Appartements dans le centre d'Alicante

Ils sont parfaits pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, à proximité des restaurants, des magasins et de la plage. Les appartements sont idéaux si maison de vacances ou investissement.

Les meilleurs quartiers : Casco Antiguo, Ensanche Diputación, Mercado

Villas de luxe avec vue sur la mer

Pour ceux qui recherchent l'exclusivité, il existe de magnifiques villas côtières. Pensez-y San Juan Playa et Cabo de las Huertasoù vous pourrez profiter du luxe et de l'intimité.

Les meilleurs endroits : Cabo de las Huertas, San Juan Playa, Vistahermosa

Maisons de campagne et fincas près d'Alicante

Pour le calme et la tranquillité, il y a de charmants fincas et maisons de campagne à l'intérieur des terres, avec des vignobles et la nature tout autour.

Les meilleures régions : Busot, Mutxamel, El Campello

Nouveaux projets de construction

Il existe de nombreux appartements modernes construits à neuf avec des piscines communes et des équipements de luxe, idéal pour un usage personnel ou pour la location.

Les meilleures zones de construction neuve : Playa San Juan, PAU 5, Gran Alacant

Comment acheter une maison à Alicante ?

1. Déterminer votre budget et votre financement

Avant de chercher à acheter une maison à Alicante, il est important d'obtenir votre numéro de téléphone. budget déterminer. Tenez-en compte :

• Droits de mutation (6-10%)
• Frais de notaire et d'enregistrement (1-3%)
• Frais hypothécaires et bancaires (1-2%)

Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, vous pouvez l'obtenir auprès d'une banque espagnole. Les acheteurs étrangers peuvent obtenir jusqu'à 70% de la valeur de la maison finances.

2. Choisir le bon emplacement

Alicante compte plusieurs quartiers, chacun avec son charme et ses avantages. Choisissez l'emplacement en fonction de vos besoins :

• Centre : Ambiance animée, tout est à portée de main.
• Playa San Juan : Idéal pour les amateurs de plage et les familles.
• Cabo de las Huertas : Quartier résidentiel luxueux et exclusif.
• Gran Alacant : Populaire auprès des expatriés, nouvelle construction moderne.

3. Trouver un agent immobilier fiable (Vous pouvez déjà cocher cette étape maintenant que vous avez trouvé Dacasas)

Un bon courtier vous aidera à trouver la meilleure offre et à éviter les problèmes juridiques. Choisissez un courtier qui :

• A de l'expérience avec des acheteurs étrangers
• est transparent sur les coûts et les conditions
• dispose d'un vaste réseau pour des offres exclusives

4. Visualiser et évaluer les propriétés

Plan visionnages et faire attention aux détails importants :

• Le bien est-il bien entretenu ?
• Les documents de propriété sont-ils en règle ?
• L'emplacement est-il adapté à vos besoins (résidentiel, locatif, investissement) ?

5. Faire une offre et négocier

Vous avez trouvé un bien ? Vous pouvez alors faire une offre. Les négociations sont courantes en EspagneVotre courtier vous guidera donc vers une contre-offre réaliste.

Facteurs à prendre en compte lors de la négociation :

• Prix de biens similaires à proximité.
• Les éventuels défauts ou rénovations nécessaires.
• Qu'est-ce qui est inclus ? (meubles, parking, extras)

6. Contrôle et dépôt légal

Un avocat espagnol spécialisé dans l'immobilier vérifie :

• Les titres de propriété et les dettes éventuelles sur le bien.
• Statut et permis d'urbanisme.
• Conditions contractuelles et modalités de paiement.

Après accord, vous signez un contrat de vente provisoire (Contrato de Arras) et vous payez généralement 10% acompte.

7. Transfert chez le notaire

La dernière étape est la signature du escritura pública (acte de vente officiel) chez le notaire. Vous payez le solde du prix d'achat et recevez les clés.

Questions fréquemment posées sur l'achat d'une maison à Alicante

Quel est le coût moyen d'une maison à Alicante ?

Les prix varient en fonction du lieu :

• Appartement dans le centre ville : à partir de 150 000 euros
• Villa avec vue sur la mer : à partir de 400 000 euros
• Appartement nouvellement construit : à partir de 180 000

Puis-je acheter une maison à Alicante en tant qu'étranger ?

Oui, vous pouvez le faire sans restrictions. Vous avez seulement besoin d'un Numéro NIE requis (Número de Identificación de Extranjero).

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger ?

Oui, les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires jusqu'à 70% de la valeur de la maison pour les non-résidents.

Quels sont les coûts supplémentaires liés à l'achat d'une maison à Alicante ?

• Droits de mutation : 6-10%
• Frais de notaire : 1-3%
• Frais de justice : 1-2%
• Frais de constitution de l'hypothèque : 1-2%

Conclusion - acheter une maison à Alicante ? C'est le moment !

Que vous ayez un une maison de vacances, un investissement ou une résidence permanente recherche, Alicante offre tout : le soleil, la mer, la culture et un marché immobilier florissant.

Envie de découvrir les meilleures propriétés ? Contact Dacasas.es pour des offres exclusives et des conseils professionnels !