Vous souhaitez vendre un bien immobilier en Espagne ? Vous êtes peut-être prêt à franchir une nouvelle étape, vous retournez aux Pays-Bas ou en Belgique ou vous avez simplement envie de quelque chose de différent. Quelle que soit votre raison, chez Dacasas nous vous guidons avec calme, connaissance et engagement réel. Nous ne sommes pas une grande chaîne d'agences, mais simplement une équipe locale qui connaît parfaitement la région d'Alicante.

Pourquoi les clients vendent-ils avec nous ?

Chez Dacasas, il ne s'agit pas de vendre rapidement, mais de bien faire les choses. Nous aimons d'abord passer prendre une tasse de café. Pas d'obligation, mais des conseils honnêtes. Nous vous dirons ce que vaut votre maison, ce que fait le marché et quelles sont les étapes logiques.

Ce que nous faisons pour vous :

• Évaluation gratuite et réaliste
• Des photos professionnelles qui permettent à votre maison de parler d'elle-même
• Présentation sur des sites web espagnols et internationaux
• Orientation en néerlandais, anglais ou espagnol
• Nous sommes toujours disponibles pour répondre à vos questions, y compris les soirs et les week-ends.

Nous constatons que de nombreuses personnes apprécient d'avoir un point de contact unique - quelqu'un qui non seulement parle la langue, mais comprend également les enjeux.

Chaque maison est différente, chaque vente aussi

Certaines propriétés attirent des familles étrangères, d'autres des retraités espagnols. C'est pourquoi nous adaptons notre stratégie de vente à votre propriété et à vos souhaits. Il ne s'agit pas d'une histoire standard, mais d'une histoire sur mesure :

• Quel est le public cible de votre bien immobilier ?
• Quel est le bon prix à demander ?
• Quels sont les sites et les canaux qui ont la plus grande portée ?

Nous veillons à ce que la présentation soit adaptée à la propriété et à ce qu'elle se démarque là où c'est important.

Nous vous aidons également à réfléchir à des questions pratiques telles que le rafraîchissement du bien, la période de publication (par exemple, avant ou après la saison), et nous vous conseillons sur les petits ajustements qui peuvent influencer positivement le résultat de la vente.

Quel est le coût de la vente d'un bien immobilier en Espagne ?

Vendre en Espagne entraîne quelques frais. Nous nous ferons un plaisir de vous l'expliquer calmement. Pensez-y :

• Commission de courtage (uniquement en cas de vente, pourcentage du prix)
• Frais de notaire
• Plusvalía éventuelle (impôt local sur les bénéfices)
• Documents obligatoires tels que le certificat énergétique

Chez Dacasas, nous ne pratiquons pas de tarifs vagues ou de petits caractères. Nous précisons à l'avance tous les coûts liés à la vente d'une maison en Espagne et nous expliquons le coût de chaque élément. Vous savez donc exactement à quoi vous en tenir.

Au fait, saviez-vous que lorsque vous vendez, vous devez également vous assurer que vous disposez d'une preuve de propriété à jour (nota simple) et que l'étiquette énergétique est obligatoire avant que le bien ne soit autorisé à être mis sur le marché ? Ne vous inquiétez pas, nous vous aiderons dans cette tâche.

Formalités et questions juridiques liées à la vente d'une maison en Espagne

Les dossiers de vente en Espagne peuvent parfois être compliqués. Heureusement, nous connaissons les rouages de la vente immobilière en Espagne. Nous travaillons avec des avocats et des gestorías fiables dans la région. Tout sera parfaitement organisé :

• Contrôle des titres de propriété
• Préparation de l'escritura (document de vente)
• Transfert chez le notaire
• Aide pour les questions fiscales

Vous avez déjà votre propre avocat ou conseiller juridique ? Si c'est le cas, nous nous ferons un plaisir de coordonner avec eux. Vous préférez avoir tout sous la main ? Dans ce cas, nous nous chargeons de tout, de A à Z, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien.

Où nous travaillons - d'Alicante à Busot

Nous opérons dans la région de la Costa Blanca Nord et Sud, y compris :

• Ville d'Alicante
• San Juan & El Campello
• Villajoyosa
• Muchamiel
• Busot
• Gran Alacant et ses environs

Que vous ayez un appartement en bord de mer, une finca à l'intérieur des terres ou une villa dans les collines : nous connaissons le marché et la meilleure façon de vendre votre maison. Nous savons quels acheteurs recherchent quoi - et comment commercialiser votre propriété de la bonne manière.