La vente d'un bien immobilier en Espagne est une étape importante, souvent chargée d'émotion, mais aussi complexe d'un point de vue juridique et administratif. Qu'il s'agisse de votre résidence permanente, d'une résidence secondaire ou d'une villa de vacances, chez Dacasas Real Estate nous sommes à vos côtés avec un service de vente complet et personnalisé.
Nous veillons à ce que le processus se déroule sans heurts, correctement et avec un minimum de stress pour vous.
✅ Ce que nous faisons pour vous en tant que vendeur
1. Évaluation libre et réaliste
Nous vous donnerons une estimation honnête de la valeur du marché, basée sur l'expérience, l'emplacement, l'état de la propriété et les tendances actuelles du marché en Espagne.
2. Conseils pour préparer votre maison à la vente
Nous vous aidons à vous préparer : petites réparations, rangement, conseils de décoration ou même home staging professionnel - pour que votre maison soit la plus belle possible.
3. Marketing professionnel et visibilité internationale
- Photos et vidéos de haute qualité (y compris des séquences filmées par un drone si nécessaire)
- Description multilingue (néerlandais, espagnol, anglais, allemand)
- Promotion sur les principaux portails espagnols (Idealista, Fotocasa, etc.).
- Publication sur des plateformes internationales ciblant les acheteurs étrangers
- Promotion active via les médias sociaux et notre réseau d'acheteurs intéressés
4. Examen juridique de tous les documents
Nous rassemblons et vérifions tous les documents requis, tels que le titre de propriété (escritura), note simpleLes certificats d'énergie (CEE), les certificats IBI et bien d'autres encore. De cette manière, nous évitons les surprises pendant le processus de vente.
5. Préparation de tous les documents de vente
Du contrat de réservation au contrat d'achat (contrato de arras), nous fournissons des documents corrects et juridiquement concluants.
6. Négocier avec les acheteurs
Nous vous déchargeons de l'ensemble des contacts et des négociations avec les acheteurs potentiels. Grâce à notre approche multilingue, nous assurons une communication claire et un traitement adéquat.
7. Assistance au transfert notarial
Nous vous accompagnons jusqu'au jour du transfert notarié. Nous sommes présents lors de la signature et veillons à ce que tout se passe bien - avec ou sans votre présence physique (procuration possible).
8. Postcure et suivi administratif
Nous vous aidons à résilier les services publics, nous vous informons sur les obligations fiscales telles que la plus-value et nous veillons à ce que tout soit réglé sur le plan administratif.
Service supplémentaire pour les vendeurs étrangers
En tant que Belge ou Néerlandais, vous ne résidez pas en Espagne de manière permanente ? Pas de souci : nous nous occupons de tout pour vous, même à distance. Avec une communication claire dans votre langue et, si nécessaire, par le biais d'une procuration.
🤝 Vendez votre maison en toute confiance
Vous envisagez de vendre votre propriété en Espagne ? Prenez aujourd'hui contact non contraignant avec nous. Nous écouterons votre situation et vous expliquerons étape par étape comment nous procédons.
Ensemble, nous nous assurons que votre bien trouve le bon acheteur - rapidement, correctement et sans tracas.
