Acheter une maison à Denia ?

Découvrez comment acheter en toute sécurité et avec succès une propriété dans cette belle ville côtière.

Denia, située sur l'île de Costa BlancaL'Espagne est l'un des plus beaux endroits où acheter une maison. Avec ses port pittoresque, plages de sable doré et vieille ville pittoresque Denia attire à la fois les acheteurs internationaux et les Espagnols à la recherche d'un endroit où vivre. Mode de vie méditerranéen.

Que vous ayez un maison de vacances, résidence permanente ou bien d'investissement Pour ce qui est de la recherche de logement, Denia offre un large éventail d'options. Dans ce guide, vous découvrirez pourquoi l'achat d'une maison à Denia est un choix judicieux, quels sont les meilleurs quartiers et comment mener à bien le processus d'achat.

Pourquoi acheter une maison Denia ?

Denia est une lieu unique avec un mélange parfait de nature, de culture et d'équipements modernes. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles de plus en plus de personnes choisissent une propriété à Denia :

• Plus de 320 jours de soleil par anLes conditions climatiques sont idéales tout au long de l'année.
• Belles plages et natureLes plages de sable fin, les criques escarpées et l'impressionnant paysage de la mer d'Aral sont autant d'exemples de ce qu'il est possible de faire. Monts Montgó.
• Caractère espagnol authentiqueLes villes d'Europe : des bars à tapas accueillants, un château historique et des marchés animés.
• Excellentes installationsLes services de santé et d'éducation : magasins, restaurants, écoles internationales et soins de santé.
• Situation idéaleEntre Valence et Alicante, avec deux aéroports internationaux facilement accessibles.
• Un marché immobilier solideLa Commission européenne a adopté un plan d'action pour l'avenir de l'Union européenne.

Denia est l'un des rares endroits où l'on peut encore Découvrez l'Espagne authentiquetout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

Quel type d'achat de maison Denia ?

Denia propose une offre de logement variée, allant des villas de luxe avec vue sur la mer aux appartements abordables.

Villas dans Denia

Parfait pour ceux qui recherchent intimité, luxe et espace. De nombreuses villas ont une piscine, de grands jardins et une vue spectaculaire sur la mer ou la montagne.

Les meilleurs quartiers pour les villas : Las Rotas, San Juan, Montgó, La Sella Golf

Appartements dans le centre et près de la plage

Idéal pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Les appartements situés dans le centre-ville ou au bord de la plage sont très prisés, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location.

Les meilleurs endroits : Centre de Denia, Las Marinas, zone portuaire, El Puerto

Fincas et maisons rurales

Pour qui la paix et la nature recherche, il existe de magnifiques fincas et maisons de campagne juste à l'extérieur de Denia. Souvent avec grandes parcelles de terrain, vignes et oliviers.

Les meilleures régions : Jesús Pobre, La Xara, Pedreguer

Nouveaux bâtiments et maisons modernes

Voulez-vous un maison toute neuve avec des finitions modernes ? De nouveaux projets de construction voient régulièrement le jour à Denia, qu'il s'agisse de villas de luxe ou d'appartements avec piscine commune.

Les meilleures zones de construction neuve : La Pedrera, El Verger, Las Marinas

Comment acheter une maison à Denia ?

L'achat d'une maison en Espagne ne se fait pas de la même manière qu'aux Pays-Bas ou en Belgique. Voici un feuille de route Pour que le processus se déroule sans heurts.

1. Déterminer votre budget et votre financement

Avant de commencer à chercher, il est important de garder votre budget déterminer. Tenir compte des coûts supplémentaires tels que

• Droits de mutation (6-10%)
• Frais de notaire et d'enregistrement (1-3%)
• Conseils hypothécaires et frais bancaires (1-2%)

Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, vous pouvez obtenir jusqu'à 70% du financement de la valeur du logement en tant que non-résident.

2. Choisir le bon emplacement à Denia

Denia compte plusieurs quartiers, chacun avec son propre charme :

• Centre de Denia et zone portuaireLe quartier : vivant, tout est accessible à pied.
• Las MarinasLes maisons de vacances en bord de mer sont très prisées.
• Les rotationsLes villas exclusives sont situées dans un environnement verdoyant.
• Montgó: Des vues à couper le souffle et des villas de luxe.
• La Sella GolfPour les amateurs de golf et de tranquillité.

3. Trouver un agent immobilier fiable

A bon courtier vous aide à éviter les pièges et à trouver la bonne propriété. Choisissez un agent immobilier qui :

• Néerlandophone ou anglophone
• est transparent sur les coûts et les conditions
• Bonne connaissance du marché local

4. Visualiser et comparer les logements

Planifiez les visites et vérifiez que tout va bien :

• État architectural - Y a-t-il des vices cachés ?
• Documents relatifs à la propriété - Le bien est-il correctement enregistré ?
• Licences - Particulièrement important dans les maisons anciennes et les transformations.

5. Négocier et faire une offre

En Espagne, il s'agit de habitude de négocier. Discutez avec votre courtier d'une offre réaliste Basé sur :

• Prix de vente comparables à proximité.
• Coûts de rénovation possibles.
• Qu'est-ce qui est inclus ? (meubles, piscine, extras)

Après accord, vous signez un contrat de réservation (Contrato de Reserva) et vous payez un acompte.

6. Contrôle juridique et contrat de vente

Un espagnol avocat des contrôles :

• L'existence de dettes sur le bien.
• Si tous les permis sont en règle.
• Les conditions de l'acte de vente.

Ensuite, vous dessinez le contrat de vente préliminaire (Contrato de Arras) et vous payez généralement 10% acompte.

7. Transfert officiel chez le notaire

La dernière étape est la signature du escritura pública (acte de vente officiel) chez le notaire. Vous payez le solde du prix d'achat et recevez les clés.

Questions fréquemment posées sur l'achat d'une maison à Denia

Combien coûte en moyenne une maison à Denia ?

• Appartement dans le centre ville : à partir de 150 000 euros
• Villa avec vue sur la mer : à partir de 400 000 euros
• Appartement nouvellement construit : à partir de 180 000

Puis-je acheter une maison en Espagne en tant qu'étranger ?

Oui, en tant qu'étranger, vous pouvez acheter une propriété en Espagne sans restrictions. Vous avez besoin d'un Numéro NIE nécessaires.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne ?

Oui, les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires jusqu'à 70% de la valeur de la maison.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l'achat d'une maison à Denia ?

• Droits de mutation : 6-10%
• Frais de notaire : 1-3%
• Frais de justice : 1-2%
• Frais de constitution de l'hypothèque : 1-2%

Conclusion - acheter la maison de vos rêves à Denia ? Commencez ici !

Que vous ayez un une maison de vacances, un investissement ou une résidence permanente cherche, Denia offre tout : le soleil, la mer, la culture et un marché immobilier florissant.

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