Javea, en valenciano Xàbia, es uno de los lugares más deseados de la Costa Blanca Norte. La localidad se encuentra entre los montes Montgó y los peninsulares de San Antonio y La Nao, con un centro histórico, un puerto acogedor y una larga avenida marítima. Si quieres comprar una casa aquí, optas por la naturaleza, la tranquilidad y una fuerte comunidad internacional. En esta guía encontrarás lo que debes tener en cuenta a la hora de comprar una casa en Javea.
¿Por qué tantos compradores eligen Jávea?
Javea tiene algo que no se encuentra muy a menudo en la costa española: se siente más pequeño, sin grandes bloques de apartamentos a lo largo de toda la playa. La ciudad se ha desarrollado alrededor de tres núcleos, cada uno con su propio ambiente.
Tres núcleos, tres ambientes
- El casco antiguo (Casco Antiguo) con calles estrechas, la iglesia fortificada de Sant Bertomeu y una plaza cubierta.
- El puerto (Duanes de la Mar) con barcos de pesca, restaurantes de pescado y una animada zona comercial.
- El Arenal, la playa de arena con tiendas de campaña, terrazas y una atmósfera animada en verano.
Naturaleza alrededor
Tras el pueblo se levanta el Montgó, un parque natural protegido con rutas de senderismo y vistas a toda la bahía. En la costa se encuentran calas rocosas como la Granadella y el Portitxol, ideales para bucear y hacer kayak. Si quieres conocer mejor el entorno, te ayuda Oficina de turismo de Jávea Estás en camino.
Apto para vivir todo el año
Javea no es una ciudad fantasma en invierno. Los restaurantes, los supermercados, los médicos y las escuelas internacionales están abiertos todo el año. Por eso es un lugar muy popular para quienes quieren vivir aquí de forma permanente.
¿Qué viviendas encontrarás en Jávea?
La oferta en Jávea es variada, pero las viviendas unifamiliares predominan.
Villas en las colinas
La mayoría de las viviendas son villas en amplias parcelas en urbanizaciones en las colinas del Montgó, alrededor del Cabo Martí o hacia la Granadella. Muchas de ellas tienen piscina propia y vistas al mar. Si estás pensando en construir una nueva villa, también puedes leer nuestro artículo sobre Construcción de casas en Jávea con vistas al mar.
Apartamentos junto a la playa y el puerto
En el área de El Arenal y en la zona portuaria se pueden encontrar apartamentos y penthouses, a menudo a poca distancia del mar. Son populares como segunda residencia y son más fáciles de mantener que una villa.
Casas de pueblo en el centro
En el centro histórico se encuentran casas tradicionales de pueblo, a veces con patio o terraza en la azotea. Son más raras y suelen requerir una restauración, pero ofrecen un auténtico carácter español.
¿Te gustaría saber en qué barrio te encajarías? En nuestra página sobre Los barrios de Jávea los ponemos en orden.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Jávea?
Javea es una de las localidades más caras de la Costa Blanca. Los precios varían en función de la ubicación, la vista al mar, el tamaño de la parcela y el estado de la vivienda. Un apartamento cerca del Arenal se encuentra en una categoría de precios muy diferente a una villa con vistas panorámicas al mar en la costa.
Aparte del precio de compra, ten en cuenta los costos adicionales de impuestos, notario, registro y abogado. En el caso de una vivienda existente, deberás pagar impuestos de transmisión; en el caso de una construcción nueva, IVA y derechos de sello. Siempre consulta con un fiscalista tu situación personal; nosotros te conectamos con especialistas.
Así se compra una casa en Jávea: paso a paso
- Crear un perfil de búsqueda. Precio, ubicación deseada, número de habitaciones y elementos imprescindibles.
- Regulan el número de NIE y la cuenta bancaria. Esto es posible incluso antes de encontrar una vivienda.
- Visitar. Nosotros seleccionamos los inmuebles y planificamos las visitas.
- Reservas y control jurídico. Tu abogado verificará las licencias, el registro de la propiedad y cualquier deuda.
- Firmar el contrato de compraventa. Generalmente con un depósito.
- Notario. Firmas la escritura, paga el resto del precio de compra y recibe las llaves.
La explicación completa se encuentra en nuestra guía. Cómo comprar una casa en España.
Puntos de atención específicos de Jávea
Legalidad de las ampliaciones
En los edificios más antiguos es posible que una porche, una casa de la piscina o una habitación adicional se hayan construido posteriormente sin permiso. Su abogado debe comprobar si lo que se indica en el registro también está registrado.
Situación y accesibilidad
Algunas urbanizaciones están situadas en lugares altos y empinados. Es una vista preciosa, pero sin coche no puedes llegar a ningún lado. Piensa en cómo quieres vivir aquí dentro de diez años.
Sol y viento
La orientación de una vivienda determina cuán agradable será en invierno. Una terraza al sur vale oro en enero.
¿Por qué comprar con Dacasas en Jávea?
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Preguntas frecuentes sobre la compra de una vivienda en Jávea
¿Es Javea apta para vivir de forma permanente?
Sí. Jávea cuenta con servicios todo el año, escuelas internacionales y una gran comunidad internacional.
¿Cuánto queda hasta el aeropuerto?
Se tarda aproximadamente una hora en llegar al aeropuerto de Alicante y un poco más en llegar al de Valencia.
¿Puedo alquilar mi vivienda en Jávea?
Sí se puede, pero en la región de Valencia existen normas estrictas para la alquileres turísticos y la inscripción es obligatoria. Asegúrese de comprobarlo con antelación.
