Veel mensen denken dat zij de belastingvrijstelling op de meerwaarde van hun woning verliezen zodra zij verhuizen voordat de woning is verkocht. Gelukkig is dat niet altijd het geval.
Voor de Spaanse belastingdienst geldt een woning als hoofdverblijf wanneer deze gedurende minimaal drie jaar daadwerkelijk als woonadres is gebruikt. Verhuis je naar een andere woning en verkoop je je oude woning pas later? Dan kan de vrijstelling nog steeds van toepassing zijn.
Een belangrijke voorwaarde is dat de verkoop plaatsvindt binnen twee jaar nadat je de woning hebt verlaten. Ook al woon je er op het moment van verkoop niet meer, de woning kan dan nog steeds als hoofdwoning worden beschouwd voor fiscale doeleinden.
Het is wel belangrijk dat je kunt aantonen wanneer de verhuizing heeft plaatsgevonden en dat de woning daarvoor daadwerkelijk je hoofdverblijf was. De belastingdienst kan hier namelijk om bewijs vragen.
Kortom: een verhuizing vóór de verkoop betekent niet automatisch dat je de belastingvrijstelling verliest. De juiste timing en een goede onderbouwing zijn hierbij essentieel.
Twijfel je of jouw situatie voldoet aan de voorwaarden? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag om verrassingen bij de Spaanse belastingaangifte te voorkomen.
