1. Kan ik als buitenlander een woning kopen in Spanje?
Ja, zowel EU- als niet-EU-burgers mogen onroerend goed kopen in Spanje.
Wel heb je een NIE-nummer nodig, een identificatienummer dat noodzakelijk is
voor alle officiële handelingen.
2. Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning?
Reken op ongeveer 10-13% van de koopprijs voor overdrachtsbelasting,
notariskosten, registratiekosten, eventuele makelaars- en advocaatkosten.
3. Is het verstandig om een gestor/advocaat in te schakelen?
Absoluut. Een onafhankelijke gestor/advocaat controleert eigendomstitels,
vergunningen en begeleidt de juridische afhandeling. Dacasas Real Estate laat
de documenten controleren door een onafhankelijk gestorbureau en draagt de
kosten hiervan volledig voor haar klanten.
4. Hoe verloopt het koopproces?
Meestal in drie stappen: reserveringsovereenkomst, voorlopig koopcontract met
aanbetaling, en notariële overdracht.
5. Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlander?
Ja, banken verstrekken hypotheken tot 60-70% van de waarde, met wat
strengere voorwaarden dan voor inwoners.
6. Moet ik belasting betalen als eigenaar?
Ja, o.a. onroerendgoedbelasting (IBI), afvalheffing, en mogelijk
inkomstenbelasting als je verhuurt.
7. Mag ik mijn woning verhuren?
Dat hangt af van lokale regels; toeristische verhuur vereist vaak vergunning.
8. Wat zijn de risico’s?
Risico’s zijn o.a. verborgen schulden, illegale bouw, eigendomsproblemen;
goede juridische begeleiding verkleint deze.
9. Wat is het verschil tussen urbano en rustico?
Urbano is bouwgrond binnen stedelijk gebied, rustico is landelijk met
bouwbeperkingen.
10. Moet ik zelf aanwezig zijn bij de notariële overdracht?
Nee, volmacht geven is mogelijk.
11. Moet ik een Spaanse bankrekening openen?
Het is praktisch voor betalingen en belastingen, maar niet persé noodzakelijk.
12. Hoe helpt Dacasas Real Estate?
Wij begeleiden je van zoekopdracht tot sleuteloverdracht en nazorg.
