Der spanische Immobilienmarkt bleibt aktiv, aber aktuelle Zahlen zeigen, dass sich die steigenden Hauspreise bemerkbar machen. Obwohl immer noch viele Häuser verkauft werden, sehen wir, dass Käufer kritisch geworden sind und immer häufiger auf Finanzierung angewiesen sind, um ihren Kauf zu realisieren.
Für Verkäufer bedeutet dies eine Sache: Ein richtiger Angebotspreis ist wichtiger als jemals zuvor.
Viele Eigentümer schauen sich die Angebotspreise von Immobilien an, die derzeit zum Verkauf stehen, und basieren darauf ihren eigenen Preis. Das erscheint logisch, aber es vermittelt oft ein verzerrtes Bild des Marktes. Der tatsächliche Wert einer Immobilie wird nicht dadurch bestimmt, was Verkäufer verlangen, sondern was Käufer tatsächlich zu zahlen bereit sind. Deshalb schauen wir uns vor allem vergleichbare Immobilien an, die kürzlich verkauft wurden.
Wenn eine Immobilie zu hoch auf dem Markt angesetzt wird, zieht diese zunächst vielleicht Aufmerksamkeit auf sich, aber oft bleibt ein ernsthafter Käufer aus. Mit der Zeit verliert das Haus seine Anziehungskraft. Käufer sehen, dass eine Immobilie bereits Monate online Die Regierung beginnt zu fragen, warum dieses Haus noch nicht verkauft wurde. Dadurch wird das Haus quasi unsichtbar für einen großen Teil des Marktes.
Die meisten Eigentümer, die sich entscheiden, ihre Immobilie zu verkaufen, haben nicht die Absicht, jahrelang auf einen Käufer zu warten. Ihr Ziel ist es normalerweise, innen einen angemessenen Zeitraum zu verkaufen zum bestmöglichen Marktpreis. Das gelingt am häufigsten, wenn die Wohnung von Anfang an richtig bepreist wird.
Ein realistischer Angebotspreis sorgt für mehr Interesse, mehr Besichtigungen und letztendlich für eine größere Chance auf einen erfolgreichen Verkauf. In einigen Fällen führt eine korrekte Preisgestaltung sogar zu mehreren interessierten Käufern, was die Verhandlungsposition des Verkäufers stärkt.
Unter Dacasas-Immobilien gerne helfen wir Eigentümern bei der Ermittlung eines realistischen Marktwerts. Dabei stützen wir uns nicht auf Erwartungen oder Emotionen, sondern auf aktuelle Marktdaten und kürzlich erzielte Verkäufe in der Umgebung.
Erwägen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Nehmen Sie ruhig Kontakt mit uns auf für eine unverbindliche Wertschätzung. Ein guter Verkauf beginnt mit dem richtigen Angebotspreis.
