1. Kann ich als Ausländer eine Immobilie in Spanien kaufen?
Ja, sowohl EU-Bürger als auch Nicht-EU-Bürger können in Spanien Immobilien kaufen.
Sie benötigen jedoch eine NIE-Nummer, eine Identifikationsnummer, die erforderlich ist
Für alle Amtshandlungen.
2. Was sind die zusätzlichen Kosten beim Kauf einer Immobilie?
Rechnen Sie mit etwa 10-13% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer,
Notargebühren, Registrierungsgebühren, etwaige Maklergebühren und Anwaltskosten.
3. Ist es ratsam, einen Anwalt einzuschalten?
Unbedingt. Ein unabhängiger Sachverständiger/Rechtsanwalt prüft die Eigentumsrechte,
genehmigt und beaufsichtigt die rechtliche Abwicklung. Dacasas Real Estate vermietet
prüft die Dokumente durch eine unabhängige Gestoragentur und trägt die
die Kosten dafür vollständig für ihre Kunden.
4. Wie läuft der Kaufprozess ab?
In der Regel in drei Schritten: Reservierungsvereinbarung, Kaufvorvertrag mit
Anzahlung und notarielle Überweisung.
5. Kann ich als Ausländer eine Hypothek aufnehmen?
Ja, die Banken gewähren Hypotheken bis zu einem Wert von 60-70%, wobei einige
strengere Bedingungen als für Gebietsansässige.
6. Muss ich als Eigentümer Steuern zahlen?
Ja, einschließlich Grundsteuer (IBI), Abfallabgabe und möglicherweise
Einkommensteuer, wenn Sie vermieten.
7. Kann ich meine Immobilie vermieten?
Das hängt von den örtlichen Vorschriften ab; touristische Vermietungen sind oft genehmigungspflichtig.
8. Was sind die Risiken?
Zu den Risiken gehören versteckte Schulden, illegale Bauvorhaben und Immobilienprobleme;
eine angemessene rechtliche Beratung reduziert sie.
9. Was ist der Unterschied zwischen urbano und rustico?
Urbano ist Bauland im städtischen Bereich, rustico ist ländlich mit
Baubeschränkungen.
10. Muss ich bei der notariellen Übertragung selbst anwesend sein?
Nein, die Erteilung einer Vollmacht ist möglich.
11. Muss ich ein spanisches Bankkonto eröffnen?
Sie ist praktisch für Zahlungen und Steuern, aber nicht unbedingt notwendig.
12. Wie kann Dacasas Real Estate helfen?
Wir begleiten Sie von der Suche bis zur Schlüsselübergabe und Nachbetreuung.
