Ja. EU- und Nicht-EU-Bürger dürfen Immobilien in Spanien kaufen. Allerdings benötigen Sie eine NIE-Nummer: eine Identifikationsnummer für Ausländer, die Sie für alle offiziellen Handlungen verwenden.

Meist in drei Schritten: eine Reservierungsvereinbarung, ein vorläufiger Kaufvertrag mit Vorauszahlung und die Übertragung bei der Notarin. Weitere Informationen finden Sie in unserer Anleitung. Wie kauft man ein Haus in Spanien?.

Absolut. Ein unabhängiger Verwalter oder Anwalt überprüft Eigentumsbescheinigungen und Genehmigungen und begleitet die rechtliche Abwicklung. Dacasas lässt die Dokumente von einem unabhängigen Büro prüfen und übernimmt die Kosten vollständig selbst.

Beispielsweise verborgene Schulden, illegale Bauarbeiten oder Probleme mit der Eigentumsurkunde. Eine gute rechtliche Beratung verringert diese Risiken erheblich.

Urbano ist Grund innerhalb städtischen Gebiets, auf dem gebaut werden darf. Rústico ist ländliches Land mit strengeren Bauvorschriften.

Nein. Sie können jemandem eine Vollmacht erteilen, der in Ihrem Namen unterschreibt.

Es ist sehr praktisch für Zahlungen und Steuern, aber nicht unbedingt notwendig.

Rechnen Sie mit etwa 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises für die Überlassungssteuer, Notarienvorschriften, Registrierungsgebühren und eventuelle Anwaltsgebühren. Lassen Sie sich Ihre persönliche Situation stets von einem Steuerberater prüfen.

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Ausländer, in der Regel bis zu 60 bis 70 Prozent des Wertes und unter strengeren Bedingungen als für Inländer.

Ja, unter anderem Grundsteuern (IBI), Abfallgebühren und möglicherweise Einkommensteuer, wenn Sie vermieten.

Das hängt von den lokalen Vorschriften ab. Für die touristische Vermietung ist in der Region Valencia eine Registrierung erforderlich und strenge Bedingungen gelten. Bitte überprüfen Sie dies vor dem Kauf.

Wir begleiten Sie von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Sehen Sie sich unser Angebot an. Angebot an Wohnungen oder Kontakt aufnehmen.