Der Verkauf einer Immobilie in Spanien ist ein wichtiger Schritt - oft emotional, aber auch rechtlich und verwaltungstechnisch komplex. Ganz gleich, ob es sich um Ihren ständigen Wohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienvilla handelt, wir von Dacasas Real Estate stehen Ihnen mit einem umfassenden und persönlichen Verkaufsservice zur Seite.
Wir sorgen dafür, dass das Verfahren reibungslos, korrekt und mit minimalem Stress für Sie abläuft.
✅ Was wir für Sie als Verkäufer tun
1. Freie und realistische Bewertung
Wir geben Ihnen eine ehrliche Schätzung des Marktwertes, basierend auf Erfahrung, Lage, Zustand der Immobilie und aktuellen Markttrends in Spanien.
2. Ratschläge zur Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf
Wir helfen Ihnen bei den Vorbereitungen: kleine Reparaturen, Aufräumarbeiten, Styling-Tipps oder sogar professionelles Home Staging - damit Ihre Wohnung optimal aussieht.
3. Professionelles Marketing und internationale Sichtbarkeit
- Hochwertige Fotos und Videos (einschließlich Drohnenaufnahmen, falls erforderlich)
- Mehrsprachige Beschreibung (Niederländisch, Spanisch, Englisch, Deutsch)
- Werbung über die wichtigsten spanischen Portale (Idealista, Fotocasa usw.).
- Veröffentlichung auf internationalen Plattformen, die sich an ausländische Käufer richten
- Aktive Werbung über soziale Medien und unser Netzwerk von Kaufinteressenten
4. Rechtliche Überprüfung aller Dokumente
Wir sammeln und prüfen alle erforderlichen Dokumente, wie z. B. die Eigentumsurkunde (escritura), Hinweis einfachEnergieausweis (CEE), IBI-Zertifikate und mehr. Auf diese Weise vermeiden wir Überraschungen während des Verkaufsprozesses.
5. Erstellung aller Verkaufsunterlagen
Vom Reservierungsvertrag zum Kaufvertrag (Verhaftungsvertrag), liefern wir korrekte und rechtssichere Dokumente.
6. Verhandlung mit Käufern
Wir nehmen Ihnen den gesamten Kontakt und die Verhandlung mit potenziellen Käufern ab. Dank unseres mehrsprachigen Ansatzes sorgen wir für eine klare Kommunikation und eine korrekte Abwicklung.
7. Unterstützung bei der notariellen Übertragung
Wir begleiten Sie bis zum Tag der notariellen Übertragung. Wir sind bei der Unterzeichnung anwesend und sorgen für einen reibungslosen Ablauf - mit oder ohne Ihre physische Anwesenheit (Vollmacht möglich).
8. Nachsorge und administrative Betreuung
Wir helfen Ihnen bei der Abmeldung von Versorgungsleistungen, informieren Sie über steuerliche Pflichten wie Plusvalía und sorgen dafür, dass alles administrativ erledigt wird.
Extra Service für ausländische Verkäufer
Sind Sie als Belgier oder Niederländer nicht ständig in Spanien? Keine Sorge - wir regeln alles für Sie, auch aus der Ferne. Mit klarer Kommunikation in Ihrer Sprache und, falls erforderlich, über eine Vollmacht.
🤝 Verkaufen Sie Ihr Haus mit Zuversicht
Erwägen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien? Nehmen Sie heute Unverbindlicher Kontakt mit uns. Wir werden uns Ihre Situation anhören und Ihnen Schritt für Schritt erklären, wie wir vorgehen.
Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den richtigen Käufer findet - schnell, korrekt und problemlos.
