{"id":76617,"date":"2026-09-15T09:41:57","date_gmt":"2026-09-15T07:41:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dacasas.es\/?p=76617"},"modified":"2026-09-15T09:57:49","modified_gmt":"2026-09-15T07:57:49","slug":"est-ce-que-2026-est-un-bon-moment-pour-acheter-une-maison-a-denia-javea-moraira-ou-benissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dacasas.es\/fr\/is-2026-een-goed-moment-om-een-huis-te-kopen-in-denia-javea-moraira-of-benissa\/","title":{"rendered":"Est-ce que 2026 est un bon moment pour acheter une maison \u00e0 D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira ou Benissa ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Ceux qui r\u00eavent depuis un certain temps d'une maison sur la Costa Blanca se posent probablement tous la m\u00eame question : <strong>Est-ce le bon moment pour acheter, ou vaut-il mieux attendre encore un peu ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est un doute compr\u00e9hensible. Les prix de l'immobilier en Espagne ont fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les taux hypoth\u00e9caires restent fluctuants et les informations concernant une bulle immobili\u00e8re potentielle s\u00e8ment parfois le doute.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais que disent r\u00e9ellement les chiffres ? Et plus important pour nos clients : <strong>Que signifient les \u00e9volutions sur le march\u00e9 immobilier espagnol pour la Marina Alta et des localit\u00e9s comme D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira et Benissa ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les prix de l'immobilier en Espagne continuent d'augmenter<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l'Institut national de la statistique espagnol (INE), les prix de l'immobilier au premier trimestre de 2026 <strong>12,91 TP3T de plus qu&#x27;un an auparavant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix des logements existants ont augment\u00e9 de 13,51 TP3T et ceux des logements neufs de 9,11 TP3T.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est remarquable qu'il n'y ait eu aucune r\u00e9gion autonome en Espagne o\u00f9 les prix aient baiss\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Communaut\u00e9 valencienne appartient \u00e9galement \u00e0 un march\u00e9 immobilier o\u00f9 la demande reste forte. Mais les chiffres nationaux et r\u00e9gionaux ne racontent qu'une partie de l'histoire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En effet, quiconque cherche un bien immobilier dans la Marina Alta est confront\u00e9 \u00e0 un march\u00e9 local tr\u00e8s sp\u00e9cifique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Marina Alta n'est pas un march\u00e9 immobilier espagnol ordinaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9nia, J\u00e1vea (X\u00e0bia), Moraira, Benissa et les villages environnants ont leur propre dynamique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'offre varie des appartements et maisons de village aux fincas, villas avec vue sur mer et r\u00e9sidences situ\u00e9es \u00e0 courte distance de la c\u00f4te. De plus, l'int\u00e9r\u00eat ne provient pas seulement des acheteurs locaux. La r\u00e9gion attire \u00e9galement des personnes venant d'autres parts de l'Espagne et des acheteurs internationaux qui souhaitent y vivre \u00e0 l'ann\u00e9e, y passer l'hiver ou qui recherchent une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est pourquoi un message tel que <em>\u201cle march\u00e9 immobilier espagnol refroidit\u201d<\/em> en soi pas encore grand-chose sur la maison que tu as rep\u00e9r\u00e9e \u00e0 J\u00e1vea, Moraira ou D\u00e9nia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L'immobilier est avant tout local.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame au sein de la Marina Alta, les diff\u00e9rences peuvent \u00eatre consid\u00e9rables. Le march\u00e9 d'un appartement dans le centre de D\u00e9nia n'est pas le m\u00eame que celui d'une villa \u00e0 Moraira. Une finca dans l'arri\u00e8re-pays attire un public d'acheteurs diff\u00e9rent de celui d'une villa moderne avec vue sur la mer \u00e0 Benissa Costa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est pourquoi chez DACASAS, nous ne regardons pas seulement les tendances g\u00e9n\u00e9rales du march\u00e9 espagnol, mais surtout ce qui se passe r\u00e9ellement dans la localit\u00e9, l'urbanisation et la tranche de prix que vous recherchez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Y a-t-il \u00e0 nouveau une bulle immobili\u00e8re ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une hausse annuelle des prix de 12,91 TP3T semble consid\u00e9rable. Elle rappelle naturellement la p\u00e9riode qui a pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 la crise immobili\u00e8re de 2008.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a pourtant des diff\u00e9rences importantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant la crise financi\u00e8re, les banques espagnoles accordaient beaucoup plus facilement des pr\u00eats immobiliers. Il n&#x27;\u00e9tait pas rare que les pr\u00eats atteignent 100%, voire plus, de la valeur du bien immobilier, et les contr\u00f4les de la solvabilit\u00e9 des acheteurs \u00e9taient nettement moins stricts.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aujourd'hui, c'est diff\u00e9rent. Les banques appliquent des conditions plus strictes, \u00e9valuent la situation financi\u00e8re des acheteurs de mani\u00e8re plus approfondie et ne financent g\u00e9n\u00e9ralement qu'une partie de la valeur estim\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, une cause importante de l'\u00e9volution actuelle des prix r\u00e9side ailleurs : <strong>l'offre limit\u00e9e de logements face \u00e0 une demande soutenue.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pourquoi les logements continuent-ils \u00e0 devenir plus chers ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'Espagne construit depuis longtemps moins de logements que n\u00e9cessaire pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le m\u00eame temps, la demande augmente en raison notamment de la croissance d\u00e9mographique, de la diminution de la taille des m\u00e9nages et de l'int\u00e9r\u00eat des acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une r\u00e9gion c\u00f4ti\u00e8re attrayante comme la Marina Alta, l'emplacement joue en outre un r\u00f4le important. Les terrains et les logements situ\u00e9s dans des endroits pris\u00e9s sont par d\u00e9finition disponibles en quantit\u00e9 limit\u00e9e. On ne peut tout simplement pas construire de nouvelles villas sans limite dans les plus beaux endroits avec vue sur la mer M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela rend surtout les bons logements situ\u00e9s dans de bons emplacements rares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et pr\u00e9cis\u00e9ment cette combinaison \u2014 <strong>emplacement, qualit\u00e9 et raret\u00e9<\/strong> \u2014 peut permettre \u00e0 des logements attrayants de conserver leur valeur, m\u00eame lorsque le march\u00e9 immobilier global se d\u00e9tend un peu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Attendre des prix plus bas : sage d\u00e9cision ou pas ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est peut-\u00eatre la question la plus importante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Personne ne peut pr\u00e9dire avec certitude l'\u00e9volution des prix de l'immobilier l'ann\u00e9e prochaine. Une correction est toujours possible et les march\u00e9s locaux peuvent \u00e9voluer diff\u00e9remment de la moyenne espagnole.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais quiconque s'attend \u00e0 une baisse g\u00e9n\u00e9rale substantielle des prix doit \u00e9galement s'attendre au sc\u00e9nario inverse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix des logements en Espagne sont d\u00e9sormais <strong>en hausse pendant 44 trimestres cons\u00e9cutifs<\/strong>. C'est plus de onze ans sans baisse des prix au niveau national.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attendre n'est donc pas automatiquement le choix s\u00fbr.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imaginons que vous trouviez aujourd\u2019hui un logement qui vous convienne \u00e0 400 000 \u20ac. Une hausse des prix de 5% repr\u00e9sente une diff\u00e9rence de 20 000 \u20ac. \u00c0 10%, cette diff\u00e9rence s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 40 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien s\u00fbr, cela ne signifie pas que chaque logement co\u00fbtera automatiquement 5% ou 10% de plus l\u2019ann\u00e9e prochaine. Cela montre toutefois que <strong>attendre peut avoir des cons\u00e9quences financi\u00e8res<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Et qu'en est-il du taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a \u00e9galement des d\u00e9veloppements int\u00e9ressants pour les acheteurs qui souhaitent financer partiellement un bien immobilier en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'Euribor a cl\u00f4tur\u00e9 le mois de juin 2026 \u00e0 <strong>2,798%<\/strong>. Ce chiffre est sup\u00e9rieur au plus bas enregistr\u00e9 plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, mais reste nettement inf\u00e9rieur au 4,16% atteint en octobre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En mai 2026, 42 213 pr\u00eats immobiliers ont \u00e9t\u00e9 conclus en Espagne. Le taux d&#x27;int\u00e9r\u00eat moyen des nouveaux pr\u00eats immobiliers s&#x27;\u00e9levait \u00e0 2,98%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quiconque a besoin d'un financement a \u00e9videmment tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 ne pas regarder uniquement le taux d'int\u00e9r\u00eat. Sa propre situation financi\u00e8re, la dur\u00e9e, le montant que l'on peut apporter soi-m\u00eame et les conditions des diff\u00e9rentes banques sont au moins aussi importants.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Acheter une maison pour en profiter soi-m\u00eame<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour nombre de nos clients, un bien immobilier dans la Marina Alta est bien plus qu'un simple investissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s'agit d'un endroit pour passer des vacances, y vivre une partie de l'ann\u00e9e ou finalement s'installer d\u00e9finitivement en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce cas, pr\u00e9dire le moment id\u00e9al pour acheter devient moins important.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque vous achetez un logement pour une p\u00e9riode prolong\u00e9e, d'autres questions sont souvent bien plus pertinentes :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La maison correspond-elle \u00e0 votre fa\u00e7on de vivre ici ? L'emplacement est-il bon ? Le prix demand\u00e9 est-il r\u00e9aliste ? Et la maison est-elle en ordre sur le plan juridique et structurel ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bon achat ne commence pas par essayer de deviner le point le plus bas du march\u00e9, mais par savoir ce que l'on ach\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira ou Benissa : o\u00f9 devez-vous chercher ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela d\u00e9pend enti\u00e8rement de ce que vous cherchez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par exemple, D\u00e9nia offre une combinaison de ville, de port, de plages et de commodit\u00e9s. J\u00e1vea poss\u00e8de plusieurs zones r\u00e9sidentielles, chacune avec son propre caract\u00e8re. Moraira est plus petite et tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e des acheteurs immobiliers internationaux, tandis que Benissa s'\u00e9tend de l'int\u00e9rieur historique jusqu'\u00e0 la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et puis il y a les plus petites localit\u00e9s et les villages de la Marina Alta, o\u00f9 l'on b\u00e9n\u00e9ficie parfois d'une exp\u00e9rience de vie tr\u00e8s diff\u00e9rente de celle que l'on trouve directement sur la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n'existe donc rien de tel que <strong>\u201cle meilleur endroit pour acheter une maison sur la Costa Blanca.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a surtout un endroit qui correspond le mieux \u00e0 vos souhaits.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voulez-vous pouvoir vous rendre \u00e0 pied aux restaurants et aux magasins ? Cherchez-vous le calme et l'intimit\u00e9 ? Voulez-vous une vue sur la mer ? Un grand terrain ? Un appartement qui demande peu d'entretien ? Voulez-vous y habiter \u00e0 l'ann\u00e9e ou n'utiliser le bien que quelques mois par an ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces r\u00e9ponses finissent par d\u00e9terminer bien plus qu'une simple pr\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale sur le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Donc : est-ce que 2026 est un bon moment pour acheter ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour quelqu'un qui est financi\u00e8rement pr\u00eat \u00e0 acheter, a trouv\u00e9 un logement adapt\u00e9 et souhaite le conserver pendant une p\u00e9riode prolong\u00e9e, les chiffres actuels ne donnent gu\u00e8re de raisons de renoncer par peur unilat\u00e9rale d'un nouveau krach immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais cela ne signifie absolument pas que tu <strong>tous les logements \u00e0 n'importe quel prix demand\u00e9<\/strong> doit acheter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Juste dans un march\u00e9 o\u00f9 les logements attrayants sont rares, la connaissance locale est importante. Quel est un prix r\u00e9aliste pour ce logement ? Comment se compare-t-il \u00e0 des biens similaires ? Y a-t-il des particularit\u00e9s concernant la parcelle ou la construction ? Et l'emplacement est-il \u00e9galement attrayant \u00e0 long terme ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est l\u00e0 que r\u00e9side finalement la diff\u00e9rence entre simplement <em>acheter une maison en Espagne<\/em> et <strong>acheter le bon bien immobilier en Espagne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 la recherche d'un bien immobilier dans la Marina Alta ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DACASAS accompagne les demandeurs de logement \u00e0 <strong>D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira, Benissa et les localit\u00e9s environnantes de la Marina Alta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour cela, nous ne regardons pas seulement ce qui est \u00e0 vendre, mais surtout ce qui vous correspond. Du choix de la bonne localit\u00e9 et du bon logement jusqu'\u00e0 l'\u00e9valuation du prix et l'accompagnement dans le processus d'achat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Curieux de savoir ce qui est possible selon vos souhaits et votre budget dans la Marina Alta ? Contactez-nous. Nous serons ravis de r\u00e9fl\u00e9chir avec vous.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ceux qui r\u00eavent depuis un certain temps d'une maison sur la Costa Blanca se posent probablement tous la m\u00eame question : est-ce le bon moment pour acheter, ou vaut-il mieux attendre encore un peu ? C'est un doute compr\u00e9hensible. 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