{"id":75859,"date":"2026-06-03T14:09:25","date_gmt":"2026-06-03T12:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dacasas.es\/?p=75859"},"modified":"2026-06-11T15:32:09","modified_gmt":"2026-06-11T13:32:09","slug":"denia-interdit-la-location-de-vacances-dans-les-quartiers-residentiels-dici-2029-quest-ce-que-cela-signifie-pour-les-acheteurs-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dacasas.es\/fr\/denia-schrapt-vakantieverhuur-in-woonwijken-tegen-2029-wat-betekent-dit-voor-vastgoedkopers\/","title":{"rendered":"D\u00e9nia supprime les locations de vacances dans les zones r\u00e9sidentielles d'ici 2029 : qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs immobiliers ?"},"content":{"rendered":"

La municipalit\u00e9 de D\u00e9nia a franchi une \u00e9tape importante dans la lutte contre la pression accrue sur le march\u00e9 du logement. Avec un nouveau r\u00e8glement, le conseil municipal veut nombre de logements touristiques<\/strong> dans la zone urbaine r\u00e9duire drastiquement.<\/strong> Surtout dans le quartiers r\u00e9sidentiels traditionnels<\/strong> la location de vacances dispara\u00eetra presque compl\u00e8tement dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

Pour les investisseurs, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires et les acheteurs potentiels, il s'agit d'un d\u00e9veloppement qui pourrait avoir un impact significatif sur le march\u00e9 immobilier de D\u00e9nia.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi D\u00e9nia prend-elle cette mesure ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Selon la municipalit\u00e9, il est devenu de plus en plus difficile pour les r\u00e9sidents de trouver un logement abordable. Si D\u00e9nia \u00e9tait autrefois principalement connue pour les vacances familiales avec des s\u00e9jours prolong\u00e9s, l'essor des plateformes de location \u00e0 court terme a entra\u00een\u00e9 une forte augmentation des locations touristiques dans les zones r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n\n\n

De nombreuses propri\u00e9t\u00e9s sont aujourd'hui achet\u00e9es comme investissement pour la location de vacances, ce qui r\u00e9duit l'offre de logements permanents et fait augmenter les prix.<\/p>\n\n\n\n

Actuellement, D\u00e9nia compte environ 5 000 logements touristiques enregistr\u00e9s. Sur ce total, 639 se trouvent dans la zone urbaine. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que la mairie souhaite d\u00e9sormais intervenir.<\/p>\n\n\n\n

Trois zones avec des r\u00e8gles diff\u00e9rentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le nouveau r\u00e8glement divise la zone urbaine en trois zones distinctes.<\/p>\n\n\n\n

1. Zone nord : croissance limit\u00e9e autoris\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dans la zone entre Chemin du Llavador et la plage<\/strong>, y compris des parties de Miguel Hern\u00e1ndez et de Puerto Romano, reste location touristique possible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Comme cette zone compte relativement peu de r\u00e9sidents permanents, il est m\u00eame encore possible de d\u00e9livrer un nombre limit\u00e9 de nouveaux permis. Le plafond est fix\u00e9 \u00e0 217 logements touristiques, soit environ 151 % du parc immobilier total de cette zone.<\/p>\n\n\n\n

2. Centre : les permis sont gel\u00e9s<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dans le centre-ville et les zones mixtes r\u00e9sidentielles, commerciales et de bureaux \u2013 telles que Marqu\u00e9s de Campo, rue Col\u00f3n, El Raset, Fontanella et Sandunga<\/strong> deviennent pas de nouveaux permis<\/strong> plus de mer fournie.<\/p>\n\n\n\n

Le nombre actuel de permis est maintenu, mais ce n'est que lorsqu'un permis existant expire qu'un espace s'ouvre pour une nouvelle demande.<\/p>\n\n\n\n

3. Zones r\u00e9sidentielles : arr\u00eat complet des locations de vacances<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La mesure la plus radicale concerne les quartiers r\u00e9sidentiels de D\u00e9nia.<\/p>\n\n\n\n

Les domaines tels que Les Roques, Saladar, Patricio Ferr\u00e1ndiz, Marquesado, Par\u00eds-Pedrera, Avenida de Val\u00e8ncia, Grupo Mariner, Sant Antoni en Trinquet <\/strong>Voulez compl\u00e8tement ferm\u00e9 \u00e0 la location touristique nouvelle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les permis existants resteront valables pour le moment, mais ne seront plus renouvel\u00e9s \u00e0 leur expiration. Comme la r\u00e9glementation r\u00e9gionale pr\u00e9voit que les permis commenceront \u00e0 expirer \u00e0 partir de 2029, la municipalit\u00e9 s'attend \u00e0 ce que ces quartiers r\u00e9sidentiels soient enti\u00e8rement exempts de locations de vacances \u00e0 cette date.<\/p>\n\n\n\n

Cela r\u00e9duira le nombre de logements touristiques dans la zone urbaine de 639 \u00e0 environ 344.<\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs immobiliers ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour tous ceux qui envisagent d'acheter une maison \u00e0 D\u00e9nia en vue de la louer pour les vacances, nous recommandons endroit<\/strong> nog plus important que jamais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Toutes les propri\u00e9t\u00e9s dot\u00e9es d'un permis touristique actuel ne conserveront pas cette possibilit\u00e9 \u00e0 l'avenir. Dans de nombreux quartiers r\u00e9sidentiels, la location de vacances dispara\u00eetra dans quelques ann\u00e9es, tandis que dans d'autres zones, elle pourrait rester possible.<\/p>\n\n\n\n

Un examen approfondi de la destination urbanistique et des possibilit\u00e9s de location futures est donc essentiel avant de prendre une d\u00e9cision d'achat.<\/p>\n\n\n\n

Les Marines, Les Rotes \u00e0 El Montg\u00f3 restent \u00e0 l'abri<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour les propri\u00e9taires de logements dans les zones de vill\u00e9giature traditionnelles, il y a de bonnes nouvelles pour l'instant.<\/p>\n\n\n\n

Les zones populaires Les Marines, Les Rotes \u00e0 El Montg\u00f3 tombent sous le coup des nouvelles restrictions<\/strong>. Hier blijft vakantieverhuur toegestaan onder de bestaande regelgeving. Ook La Xara wordt niet opgenomen in de nieuwe verordening<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La municipalit\u00e9 a n\u00e9anmoins indiqu\u00e9 qu'elle continuerait \u00e0 suivre de pr\u00e8s le d\u00e9veloppement de ces zones.<\/p>\n\n\n\n

Une tendance que nous voyons de plus en plus en Espagne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9nia n'est pas seule. Diff\u00e9rentes villes et communes c\u00f4ti\u00e8res espagnoles prennent des mesures pour r\u00e9tablir l'\u00e9quilibre entre tourisme et logement. D'une part, les communes tentent de maintenir leur attrait en tant que destination de vacances et, d'autre part, de maintenir suffisamment de logements disponibles pour la population locale.<\/p>\n\n\n\n

Pour les investisseurs immobiliers, cela signifie que non seulement l'emplacement et le rendement important<\/strong> \u00eatre, mais aussi le r\u00e9glementation future<\/strong> location de vacances ronde.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sur la Costa Blanca ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 obtenir de bons conseils juridiques et d'urbanisme au pr\u00e9alable. Les nouvelles r\u00e8gles \u00e0 D\u00e9nia montrent que les possibilit\u00e9s de location touristique ne sont plus une \u00e9vidence.<\/p>\n\n\n\n

Au Dacasas Immobilier<\/strong> nous suivons de pr\u00e8s les d\u00e9veloppements du march\u00e9 immobilier et de la r\u00e9glementation locale. Nous aidons les acheteurs non seulement \u00e0 trouver leur logement id\u00e9al, mais aussi \u00e0 faire un investissement judicieux qui correspond \u00e0 leurs objectifs.<\/p>\n\n\n\n

Envisagez-vous d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 D\u00e9nia ou sur la Costa Blanca ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous vous conseillons volontiers<\/strong> sur les zones o\u00f9 la location de vacances reste possible et quels endroits correspondent le mieux \u00e0 vos projets d'utilisation personnelle, de location ou d'investissement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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