{"id":75856,"date":"2026-05-25T14:15:16","date_gmt":"2026-05-25T12:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dacasas.es\/?p=75856"},"modified":"2026-06-01T14:15:44","modified_gmt":"2026-06-01T12:15:44","slug":"mise-a-jour-juridique-importante-concernant-la-location-touristique-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dacasas.es\/fr\/belangrijke-juridische-update-over-toeristische-verhuur-in-spanje\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 jour juridique importante concernant la location touristique en Espagne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour supr\u00eame espagnole a pris une d\u00e9cision importante qui pourrait \u00eatre une bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires et les investisseurs en locations de vacances.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'obligation de demander un num\u00e9ro d'enregistrement national via le cadastre ou le registre des biens meubles pour pouvoir annoncer des logements sur des plateformes de location \u00e0 court terme a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e par la justice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette mesure faisait partie du d\u00e9cret royal 1312\/2024, qui pr\u00e9voyait un registre centralis\u00e9 de l'\u00c9tat pour les locations touristiques.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qu'est-ce que cela signifie en pratique ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'introduction d'un syst\u00e8me centralis\u00e9 d'enregistrement national est ainsi abandonn\u00e9e. Ceci peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une simplification de la charge administrative pour les propri\u00e9taires et les bailleurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'important est que la d\u00e9cision n'a pas encore \u00e9t\u00e9 officiellement publi\u00e9e dans le Journal officiel (BOE) et est donc en attente de mise en \u0153uvre juridique d\u00e9finitive.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la location touristique restent-elles en vigueur ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. L'arr\u00eat ne signifie pas que le contr\u00f4le des locations de vacances dispara\u00eetra. La r\u00e9glementation existante restera en grande partie en vigueur, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le guichet num\u00e9rique de d\u00e9claration de location (qui est peut-\u00eatre encore en cours d'adaptation),\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>l'obligation pour les plateformes telles qu'Airbnb et Booking de transmettre des donn\u00e9es,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>la coop\u00e9ration entre les autorit\u00e9s publiques,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>en les autorisations et r\u00e9glementations r\u00e9gionales et municipales, qui restent pleinement en vigueur.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qu'est-ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires et les investisseurs ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que l'obligation d'enregistrement national soit annul\u00e9e, il reste essentiel de se conformer \u00e0 la l\u00e9gislation locale et r\u00e9gionale. En Espagne, les r\u00e8gles concernant la location touristique varient consid\u00e9rablement d'une r\u00e9gion et d'une municipalit\u00e9 \u00e0 l'autre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une structure juridique et fiscale correcte reste donc cruciale pour pouvoir louer sans risque.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Conclusion<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour supr\u00eame confirme que le gouvernement espagnol peut assurer le contr\u00f4le et l'\u00e9change de donn\u00e9es, mais ne peut pas imposer un syst\u00e8me d'enregistrement centralis\u00e9 qui remplace les comp\u00e9tences r\u00e9gionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les propri\u00e9taires, cela signifierait potentiellement moins de bureaucratie au niveau national, mais toujours des obligations claires aux niveaux r\u00e9gional et local.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Cour supr\u00eame espagnole a pris une d\u00e9cision importante qui pourrait \u00eatre une bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires et les investisseurs dans la location de vacances. 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