{"id":76617,"date":"2026-09-15T09:41:57","date_gmt":"2026-09-15T07:41:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dacasas.es\/?p=76617"},"modified":"2026-09-15T09:57:49","modified_gmt":"2026-09-15T07:57:49","slug":"es-2026-un-buen-momento-para-comprar-una-casa-en-denia-javea-moraira-o-benissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dacasas.es\/es\/is-2026-een-goed-moment-om-een-huis-te-kopen-in-denia-javea-moraira-of-benissa\/","title":{"rendered":"\u00bfEs 2026 un buen momento para comprar una casa en D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira o Benissa?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Quien ya sue\u00f1a desde hace tiempo con una casa en la Costa Blanca probablemente se hace la misma pregunta: <strong>\u00bfEs este un buen momento para comprar, o es mejor esperar un poco m\u00e1s?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una duda comprensible. Los precios de la vivienda en Espa\u00f1a han subido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os, los tipos de hipoteca siguen fluctuando y las noticias sobre una posible burbuja inmobiliaria a veces generan incertidumbre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, \u00bfqu\u00e9 dicen realmente las cifras? Y, lo que es m\u00e1s importante para nuestros clientes: <strong>\u00bfQu\u00e9 significan los acontecimientos en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol para la Marina Alta y localidades como D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira y Benissa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los precios de las viviendas en Espa\u00f1a siguen subiendo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) de Espa\u00f1a, los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2026 <strong>12,9% m\u00e1s alto que un a\u00f1o antes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las viviendas existentes subieron un 13,5% de precio y las viviendas de obra nueva un 9,1%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Llama la atenci\u00f3n que no hubo ni una sola comunidad aut\u00f3noma en Espa\u00f1a donde los precios bajaran.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n la Comunidad Valenciana pertenece a un mercado de vivienda en el que la demanda sigue siendo alta. Pero las cifras nacionales y regionales cuentan solo una parte de la historia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quien busca una vivienda en Marina Alta se enfrenta, en efecto, a un mercado local muy espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Marina Alta no es un mercado inmobiliario espa\u00f1ol medio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9nia, J\u00e1vea (X\u00e0bia), Moraira, Benissa y los pueblos circundantes tienen su propia din\u00e1mica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La oferta var\u00eda desde apartamentos y casas de pueblo hasta fincas, villas con vistas al mar y viviendas a corta distancia de la costa. Adem\u00e1s, el inter\u00e9s no proviene \u00fanicamente de compradores locales. La regi\u00f3n tambi\u00e9n atrae a personas de otras partes de Espa\u00f1a y a compradores internacionales que desean vivir aqu\u00ed de forma permanente, pasar el invierno o buscan una segunda residencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso un mensaje como <em>\u201cEl mercado inmobiliario espa\u00f1ol se est\u00e1 enfriando\u201d<\/em> por s\u00ed solo a\u00fan no dice mucho sobre la vivienda que tienes en mente en J\u00e1vea, Moraira o D\u00e9nia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los bienes ra\u00edces son en \u00faltima instancia locales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluso dentro de la Marina Alta, las diferencias pueden ser considerables. El mercado de un apartamento en el centro de D\u00e9nia no es el mismo que el de una villa en Moraira. Una finca en el interior cuenta con otro p\u00fablico comprador diferente al de una villa moderna con vistas al mar en Benissa Costa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso en DACASAS no solo miramos las tendencias generales del mercado espa\u00f1ol, sino sobre todo lo que realmente ocurre en la localidad, urbanizaci\u00f3n y gama de precios en la que buscas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfHay de nuevo indicios de una burbuja inmobiliaria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un aumento anual de los precios del 12,91 TP3T parece considerable. Como es l\u00f3gico, esto evoca recuerdos de la \u00e9poca anterior a la crisis inmobiliaria de 2008.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, hay diferencias importantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los a\u00f1os anteriores a la crisis financiera, los bancos espa\u00f1oles eran mucho m\u00e1s flexibles a la hora de conceder hipotecas. Las financiaciones del 100% o incluso m\u00e1s del valor de la vivienda eran habituales y el control sobre la solvencia financiera de los compradores era considerablemente menos riguroso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoy en d\u00eda es diferente. Los bancos aplican condiciones m\u00e1s estrictas, eval\u00faan la situaci\u00f3n financiera de los compradores de forma m\u00e1s exhaustiva y, por lo general, financian solo una parte del valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, una causa importante de la evoluci\u00f3n actual de los precios radica en otra cosa: <strong>la oferta limitada de viviendas frente a una demanda persistente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 las viviendas siguen encareci\u00e9ndose?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espa\u00f1a lleva tiempo construyendo menos viviendas de las necesarias para satisfacer la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al mismo tiempo, aumenta la demanda debido, entre otras cosas, al crecimiento demogr\u00e1fico, los hogares m\u00e1s peque\u00f1os y el inter\u00e9s de los compradores extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una regi\u00f3n costera atractiva como la Marina Alta, la ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n juega un papel importante. El suelo y las viviendas en lugares codiciados son, por definici\u00f3n, de disponibilidad limitada. Despu\u00e9s de todo, no se pueden construir nuevas villas de forma ilimitada en los lugares m\u00e1s hermosos con vistas al mar Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso hace que, sobre todo, las buenas viviendas en buenas ubicaciones sean escasas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y precisamente esa combinaci\u00f3n \u2014 <strong>ubicaci\u00f3n, calidad y escasez<\/strong> \u2014 puede garantizar que las viviendas atractivas mantengan su valor, incluso cuando el mercado de la vivienda en general se vuelva un poco m\u00e1s tranquilo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Esperar precios m\u00e1s bajos: \u00bfsensato o no?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es quiz\u00e1s la pregunta m\u00e1s importante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nadie puede predecir con certeza qu\u00e9 van a hacer los precios de la vivienda el a\u00f1o que viene. Una correcci\u00f3n siempre es posible y los mercados locales pueden moverse de manera diferente al promedio espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero quien espere una fuerte bajada general de precios tambi\u00e9n debe tener en cuenta el escenario opuesto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los precios de las viviendas en Espa\u00f1a ya <strong>44 trimestres consecutivos al alza<\/strong>. Eso es m\u00e1s de once a\u00f1os sin una bajada de precios nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, esperar no es autom\u00e1ticamente la opci\u00f3n segura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supongamos que hoy encuentra una vivienda adecuada por 400.000 \u20ac. Un incremento de precio del 5% supone una diferencia de 20.000 \u20ac. Con un 10%, son 40.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por supuesto, esto no significa que todas las viviendas vayan a subir autom\u00e1ticamente un 5% o un 10% el pr\u00f3ximo a\u00f1o. S\u00ed demuestra que <strong>esperar tambi\u00e9n puede tener consecuencias financieras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfY qu\u00e9 pasa con el tipo de inter\u00e9s hipotecario?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n para los compradores que deseen financiar parcialmente una vivienda espa\u00f1ola, hay desarrollos interesantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Eur\u00edbor cerr\u00f3 junio de 2026 en <strong>2,798%<\/strong>. Esa cifra es superior al m\u00ednimo registrado a principios de este a\u00f1o, pero sigue siendo claramente inferior a los 4,16% alcanzados en octubre de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En mayo de 2026 se constituyeron en Espa\u00f1a 42.213 hipotecas sobre viviendas. El tipo de inter\u00e9s medio de las nuevas hipotecas fue del 2,98%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quien necesite financiaci\u00f3n hace bien, por supuesto, en no mirar solo el tipo de inter\u00e9s. La situaci\u00f3n financiera propia, el plazo, la cantidad que usted mismo puede aportar y las condiciones de los diferentes bancos son al menos tan importantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comprar una casa para disfrutarla uno mismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para muchos de nuestros clientes, una vivienda en Marina Alta es m\u00e1s que una simple inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un lugar para pasar las vacaciones, vivir una parte del a\u00f1o o, en definitiva, mudarse permanentemente a Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese caso, predecir el momento de compra perfecto se vuelve menos importante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando compras una vivienda por un periodo m\u00e1s largo, otras preguntas suelen ser mucho m\u00e1s relevantes:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfSe adapta la vivienda a c\u00f3mo quieres vivir aqu\u00ed? \u00bfEs buena la ubicaci\u00f3n? \u00bfEs realista el precio de salida? \u00bfY es correcta la vivienda jur\u00eddica y estructuralmente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una buena compra no empieza por intentar predecir el punto m\u00e1s bajo del mercado, sino por saber qu\u00e9 se compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira o Benissa: \u00bfd\u00f3nde hay que buscar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso depende completamente de lo que buscas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, D\u00e9nia ofrece una combinaci\u00f3n de ciudad, puerto, playas y servicios. J\u00e1vea tiene varias zonas residenciales, cada una con un car\u00e1cter muy propio. Moraira es m\u00e1s peque\u00f1a y muy apreciada por los buscadores de viviendas internacionales, mientras que Benissa se extiende desde el interior hist\u00f3rico hasta la costa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y luego est\u00e1n los pueblos y aldeas m\u00e1s peque\u00f1os de la Marina Alta, donde a veces se obtiene una experiencia de vida completamente diferente a la de estar directamente en la costa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, no existe algo as\u00ed como <strong>\u201cel mejor lugar para comprar una casa en la Costa Blanca.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe principalmente un lugar que se adapta mejor a tus deseos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQuieres poder caminar a restaurantes y tiendas? \u00bfBuscas tranquilidad y privacidad? \u00bfQuieres vistas al mar? \u00bfUna parcela grande? \u00bfUn apartamento que requiera poco mantenimiento? \u00bfQuieres vivir permanentemente o usar la vivienda solo unos meses al a\u00f1o?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esas respuestas determinan en \u00faltima instancia mucho m\u00e1s que una predicci\u00f3n general sobre el mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por lo tanto: \u00bfes 2026 un buen momento para comprar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para alguien que est\u00e1 financieramente preparado para comprar, ha encontrado una vivienda adecuada y desea conservarla durante un per\u00edodo prolongado, las cifras actuales ofrecen pocos motivos para desistir \u00fanicamente por miedo a un nuevo desplome inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero eso no significa en absoluto que t\u00fa <strong>cada vivienda a cualquier precio de salida<\/strong> debe comprar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Justo en un mercado en el que las viviendas atractivas son escasas, el conocimiento local es importante. \u00bfCu\u00e1l es un precio realista para esta vivienda? \u00bfC\u00f3mo se relaciona con viviendas comparables? \u00bfHay peculiaridades con la parcela o la edificaci\u00f3n? \u00bfY es la ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n atractiva a largo plazo?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ah\u00ed radica en \u00faltima instancia la diferencia entre simplemente <em>comprar una casa en Espa\u00f1a<\/em> y <strong>comprar la vivienda adecuada en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfBusca una vivienda en Marina Alta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">DACASAS gu\u00eda a los buscadores de vivienda en <strong>D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira, Benissa y las localidades circundantes en la Marina Alta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ello, no solo miramos lo que est\u00e1 a la venta, sino sobre todo lo que se adapta a ti. Desde la elecci\u00f3n del lugar y la vivienda adecuados hasta la evaluaci\u00f3n del precio y la gu\u00eda en el proceso de compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfTienes curiosidad por saber qu\u00e9 es posible dentro de tus deseos y presupuesto en Marina Alta? Ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a reflexionar.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quien ya sue\u00f1a desde hace tiempo con una casa en la Costa Blanca probablemente se hace la misma pregunta: \u00bfes este un buen momento para comprar, o es mejor esperar un poco todav\u00eda? Es una duda comprensible. 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