Sind Sie Eigent\u00fcmer einer Immobilie in Spanien, wohnen aber selbst in den Niederlanden, Belgien oder einem anderen Land au\u00dferhalb Spaniens? Dann ist es wichtig, \u00fcber die neuen Regeln f\u00fcr die spanische Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige (IRNR) informiert zu sein.<\/p>\n\n\n\n
Pro 24. Juni 2026<\/strong> Wurden \u00c4nderungen an den Meldepflichten f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilieneigent\u00fcmer vorgenommen. Die neue Verordnung zielt darauf ab, der spanischen Steuerbeh\u00f6rde mehr Einblick in die Eink\u00fcnfte und Verm\u00f6genswerte von Gebietsfremden zu geben.<\/p>\n\n\n\n Aber was bedeutet dies nun konkret f\u00fcr Sie?<\/p>\n\n\n\n Vermieten Sie Ihre Immobilie in Spanien (zum Beispiel als Ferienwohnung oder f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit)? Dann m\u00fcssen bei der Steuererkl\u00e4rung mehr Informationen angegeben werden.<\/p>\n\n\n\n Ab sofort fordert die spanische Steuerbeh\u00f6rde unter anderem an:<\/p>\n\n\n\n With this, the Tax Administration wants to be able to check the declarations better.<\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Einwohner der Europ\u00e4ischen Union und des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums ist es weiterhin m\u00f6glich, bestimmte Mieteinnahmen \u00fcber eine j\u00e4hrliche kombinierte Steuererkl\u00e4rung anzugeben.<\/p>\n\n\n\n Das bedeutet weniger Verwaltungsaufwand und eine \u00fcbersichtlichere Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr viele ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n Neben den inhaltlichen \u00c4nderungen werden auch die bei der Steuerbeh\u00f6rde registrierten personenbezogenen Daten wichtiger.<\/p>\n\n\n\n \u00dcberpr\u00fcfen Sie daher, ob:<\/p>\n\n\n\n Eine korrekte Registrierung verhindert Verz\u00f6gerungen oder Anfragen des spanischen Finanzamtes.<\/p>\n\n\n\n Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien? Dann \u00e4ndert sich f\u00fcr die Verkaufsteuer selbst wenig.<\/p>\n\n\n\n Es wird immer wichtiger, dass alle Fiskaldaten des Eigent\u00fcmers korrekt erfasst sind. Eine gute Vorbereitung verhindert unn\u00f6tige Verz\u00f6gerungen w\u00e4hrend des Verkaufsprozesses.<\/p>\n\n\n\n Bei Dacasas Real Estate begleiten wir ausl\u00e4ndische Verk\u00e4ufer w\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses und arbeiten bei Bedarf mit spezialisierten Steuerberatern zusammen.<\/p>\n\n\n\n Wir empfehlen ausl\u00e4ndischen Eigent\u00fcmern, ihre steuerliche Situation rechtzeitig \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen, insbesondere wenn:<\/p>\n\n\n\n Eine kleine Kontrolle im Voraus kann sp\u00e4ter viel Zeit und Probleme sparen.<\/p>\n\n\n\n Bei Dacasas Real Estate begleiten wir t\u00e4glich internationale Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien. Dabei schauen wir nicht nur auf den Verkauf Ihrer Immobilie, sondern denken auch \u00fcber die praktischen und steuerlichen Aspekte des Prozesses mit.<\/p>\n\n\n\n Haben Sie Fragen zu dieser neuen Regulierung oder m\u00f6chten Sie wissen, was dies f\u00fcr Ihre Situation bedeutet? Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter oder bringen Sie mit einem zuverl\u00e4ssigen Steuerberater in Kontakt.<\/p>\n\n\n\n Dacasas Immobilien \u2013 Ihr verl\u00e4sslicher Partner f\u00fcr Immobilien in Spanien.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien, leben aber selbst in den Niederlanden, Belgien oder einem anderen Land au\u00dferhalb Spaniens? Dann ist es wichtig, \u00fcber die neuen Regeln f\u00fcr die spanische Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige (IRNR) informiert zu sein. Ab dem 24. Juni 2026 treten \u00c4nderungen bei den Erkl\u00e4rungspflichten f\u00fcr Ausl\u00e4nder in Kraft\u2026<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":76034,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-76032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geen-onderdeel-van-een-categorie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76032"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76035,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76032\/revisions\/76035"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76032"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dacasas.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Weitere Informationen erforderlich bei vermieteten H\u00e4usern<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
J\u00e4hrliche Meldung bleibt m\u00f6glich f\u00fcr viele europ\u00e4ische Eigent\u00fcmer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00dcberpr\u00fcfen Sie Ihre Daten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
Verkaufen Sie Ihr Zuhause?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Was wir raten?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\n
Dacasas Immobilien hilft Ihnen gerne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n