Villa mit Gästehaus in La Xara, Dénia

Wohnen in Ruhe und Komfort, mit dem Charme der Natur und der Nähe von Annehmlichkeiten.
Diese geräumige Villa mit Gästehaus befindet sich auf einem atemberaubenden Grundstück von nicht weniger als 2.885 m² in der beliebten Gegend von La Xara, nur wenige Minuten von Dénia und dem Strand entfernt. Mit Blick auf den beeindruckenden Montgó und einer stilvollen Renovierung im Jahr 2023 bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Platz und Privatsphäre.

Grundriss Hauptvilla (renoviert im Jahr 2023)
Die Immobilie hat eine bebaute Fläche von 391 m² (einschließlich Gästehaus) und ist auf zwei Etagen verteilt.

Wenn Sie durch eine imposante Holztür eintreten, betreten Sie einen geräumigen, offenen Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, auf der rechten Seite ein Essbereich und eine Treppe zum Obergeschoss. Die angrenzende offene Küche ist mit einer amerikanischen Bar ausgestattet - ideal für gemütliche Momente.

Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro und das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken auf beiden Seiten sowie zwei moderne Bäder.
Im Obergeschoss führt eine attraktive Naya zu drei weiteren Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die mit dem Gästehaus verbunden ist.

Gästehaus
Das Gästehaus hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieser Raum bietet viel Potenzial, muss aber renoviert werden, um es vollständig zufriedenstellend zu machen - perfekt für Gästeunterkunft, Vermietung oder als Studio.

Wohnen im Freien und zusätzliche Einrichtungen
Der Außenbereich ist wirklich eine Oase der Ruhe und Schönheit. Der sorgfältig angelegte Garten bietet:

Ein großes nierenförmiges Schwimmbad mit Sonnenterrasse

Überdachte Außenküche mit Bar

Gemütliche Pergola mit Esstisch

Geräumige überdachte Terrassen und Loungebereich

Weitläufige Rasenflächen, bunte Blumen, Pflanzen und Obstbäume

Carport mit Platz für zwei Autos

Separate Waschküche mit externem Zugang

Das Haupthaus ist mit Klimaanlage, Deckenventilatoren und Zentralheizung ausgestattet, so dass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können.

Standort
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von La Xara entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Schulen, Apotheken, Restaurants und Bars. Dénia und seine schönen Sandstrände sind nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie das große Einkaufszentrum in Ondara und die Autobahn (AP-7).

Zusammenfassung
Grundstück: 2.885 m² (vollständig eingezäunt)

Bebaut: 391 m²

Haupthaus: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder

Gästehaus: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Schwimmbad, Außenküche, großer Garten und Terrassen

Klimaanlage, Zentralheizung, Carport, Waschküche

Ansichten von Montgó

Top-Lage: Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Platz, Komfort und Charme an der Costa Blanca suchen.
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